ALEXANDER PLAZA

BUDYNEK BIUROWY W ŁODZI

Mobirise

Na terenie nieruchomości znajdują się naziemny parking samochodowy z 229 miejscami postojowymi i niewielki budynek wolnostojący oferujący trzy miejsca garażowe lub powierzchnie usługowo/magazynowe. Całość jest oświetlona latarniami oraz niskimi słupkami oświetleniowymi. W części wschodniej teren jest zadrzewiony, znajdują się na nim zarówno nowe nasadzenia jak i wieloletni drzewostan o charakterze mieszanym.

Na parterze Alexander Plaza zaprojektowano obszerne lobby połączone z reprezentacyjną klatką schodową. W 2016 roku powierzchnie wspólne zostały wyremontowane. Przywrócony został urok części reprezentacyjnej nawiązującej do klimatu wystroju jachtów. Dzięki remontowi wydobyte zostało piękno szlachetnego drewna merbau, stanowiącego główny element wystroju recepcji i reprezentacyjnej klatki schodowej, jego piękny czerwony kolor uzupełniony został odcieniami szarości na ścianach i elementach konstrukcyjnych. Przestrzeń jest jednocześnie klasyczna i nowoczesna.

Budynek powstał w latach 70-tych jako zaplecze administracyjno-biurowe dla Zakładów Transformatorów Elta. Składa się z trzech zróżnicowanych pod względem funkcjonalnym części: budynek biurowy, łącznik oraz budynek dawnej sali widowiskowej.

W latach 2004- 2006 nieruchomość została gruntowanie przebudowana i wyremontowana.
Cześć biurowa i łącznik oferują 6 770 m2 powierzchni biurowej i magazynowej na sześciu kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej.

Dawna sala widowiskowa jest obiektem parterowym, częściowo podpiwniczonym. W latach 2004-2006 w związku ze zmianą sposobu użytkowania sala widowiskowa została przebudowana na pomieszczenia biurowe, garażowe i techniczne. Obecnie całość jest wyłączona z użytkowania i może zostać zaadaptowana na pomieszczenia usługowo/magazynowe o bardzo różnorodnym przeznaczeniu.

Mobirise Website Builder
Powierzchnia zabudowy:

• 2 103 m2

Powierzchnia całkowita:

• Część podziemna 840 m2

• Cześć naziemna 5 930 m2

Miejsca parkingowe:

• 229 miejsc naziemnych

• 3 miejsca w garażu usytuowanym tuż obok budynku

Podstawowe informacje techniczne

• energia elektryczna z sieci miejskiej

• ochrona fizyczna budynku przez 24 godziny na dobę

• ogrzewanie gazowe (2 piece grzewcze Buderus, klimakonwektory Galletti)

• klimatyzacja (2 agregaty Lennox, klimakonwektory Galletti)

• dwie windy ( 730 kg/9 osób )

• infrastruktura telekomunikacyjna

• kontrola dostępu

• telewizja dozorowa CCTV

• system sygnalizacji włamania i napadu (SWIN)

• agregat prądotwórczy dla całego budynku

• system ochrony elektronicznej (monitoring/system alarmowy)

• system ochrony przeciwpożarowej, na który składają się:

- instalacja odgromowa

- instalacja hydrantowa

- system sygnalizacji pożarowej

- dwa przeciwpożarowe wyłączniki prądu.

- oświetlenie awaryjne

- oddymianie klatek schodowych i holi windowych

NAJEMCY

• Amcor Specialty Cartoons Polska Sp. z o.o.

• Rossmann SDP Sp. z o.o.

• ABB Sp. z o.o.

• SBS Sp. z o.o.

• Instytut Ekspertyz Medycznych w Łodzi

• Santander Bank Polska SA

• Peri Polska Sp. z o.o.

• 4Cup Sp. z o.o.


• Hitachi Energy Poland Sp. z o.o.


• McDonald’s Polska Sp. z o.o.


• PROCHEM S.A.

GALERIA

Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder

LOKALIZACJA

Park Biznesu Teofilów położony jest w Łodzi - mieście wojewódzkim w środkowej Polsce, trzecim co do wielkości pod względem liczby ludności. Łódź jest silnym ośrodkiem akademickim z ponad 20 szkołami wyższymi, które kształcą przyszłych specjalistów z różnych dziedzin nauki.

Mobirise

NAJEM

Budynek Alexander Plaza oferuje do wynajmu nowoczesną powierzchnię klasy B+ oraz powierzchnie magazynowe.
Istnieje możliwość elastycznego podziału powierzchni biurowej na moduły o powierzchni od 60 m2 do 970 m2 w układzie gabinetowym lub open space.

Całkowita powierzchnia najmu w budynku Alexander Plaza wynosi 5 500 m2 powierzchni biurowej i 200 m2 powierzchni magazynowej.

Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder

Zestawienie powierzchni biurowej

Kondygnacja
 
Poziom -1
Poziom 0 (parter i łącznik)
Poziom 1
Poziom 2
Poziom 3
Poziom 4
Poziom 5

Powierzchnia całkowita (m2)

840
1 080
970
970
970
970
970

Dawna sala widowiskowa, obecnie nie wykorzystywana, dzięki nietypowej wysokości ponad 7 m stwarza możliwość oryginalnej adaptacji na usługi lub magazyny. Powierzchnia sali widowiskowej to około 670 m2.

Oferujemy też wynajęcia 229 naziemnych miejsc parkingowych oraz 3 miejsca garażowe.

Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder

Charakterystyka pomieszczeń

• pełna klimatyzacja

• sufity podwieszane

• kontrola dostępu

• uchylne okna

• okablowanie elektryczne i teletechniczne

• wykładzina dywanowa

• 2 klatki schodowe

• w pełni wyposażone kuchnie dla najemców i toalety

• pełny dostęp dla osób niepełno- sprawnych

• profesjonalna ochrona

• dostęp do budynku 24/7

Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder

Specjalne udogodnienia dla najemców i klientów

• ogólnie dostępna sala konferencyjna

• częściowo zadaszone miejsca postojowe dla rowerów

• automaty vendingowe

• miejsca postojowe dla kurierów i dostawców

• Strefa Relaksu ze stolikami i krzesłami

• ogólnodostępne pomieszczenia z prysznicem dla najemców

• odział banku i bankomat na miejscu


Dane techniczne

• trójtraktowa struktura, z korytarzem biegnącym środkiem

• wysokość korytarzy - 2,50 m

• możliwość podziału na moduły o szerokości liczonej wzdłuż ściany zewnętrznej od 3 m.

• uchylne okna

• wysokość użytkowa biur na piętrach powtarzalnych – 2,75 m

• głębokość przestrzeni biurowej zlokalizowanej wokół korytarzy wynosi od 5,50 m

• oświetlenie powierzchni biurowej – 500lx
• wskaźnik zagęszczenia stanowisk pracy dla powierzchni biurowej 1 osoba/7 m2

• klimatyzacja oparta na klimakonwektorach podokiennych

• gniazda elektryczne i telekomunikacyjne osadzone w ścianach GK (na jedno stanowisko pracy 2 gniazda ogólnego przeznaczenia, 3 gniazda komputerowe i 3 gniazda telekomunikacyjne)

Przykładowa aranżacja powierzchni

Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder

RZUTY POWIERZCHNI


Kliknij w obrazek aby pobrać plik pdf
Mobirise Website Builder

Parter
Mobirise Website Builder
1 piętro
Mobirise Website Builder

2 piętro
Mobirise Website Builder

3 piętro
Mobirise Website Builder
4 piętro
Mobirise Website Builder
5 piętro
Mobirise Website Builder
Piwnice Sala
Mobirise Website Builder

Piwnice

INWESTOR

Mobirise

Grupa Bergold działa na polskim rynku nieruchomości od początku lat 90-tych. Na przestrzeni lat zajmowała się nabywaniem, komercjalizacją i zarządzaniem budynkami biurowymi, magazynowymi
i gruntami inwestycyjnymi.

W chwili obecnej na terenie całego kraju dysponujemy około 140000 m² powierzchni biurowej, produkcyjno-magazynowej oraz handlowej udostępnianej najemcom.

Wielu z nich zdecydowało się związać z nami długoletnimi kontraktami, dzięki satysfakcjonującej współpracy prolongowanymi na kolejne okresy.

Nasze doświadczenie w branży, znajomość rynku i potrzeb naszych klientów gwarantuje Państwu profesjonalną obsługę, atrakcyjne warunki najmu oraz stabilną współpracę.

Więcej informacji na temat BERGOLD Group znajdziecie Państwo na stronie internetowej

WWW.BERGOLD.PL

KONTAKT


ALEXANDER PLAZA 
Aleksandrowska 67/93
91-205 Łódź

KONTAKT W SPRAWIE NAJMU POWIERZCHNI

Mobirise Website Builder

Bergold Group
Al. Jerozolimskie 65/79
00-697 Warszawa

Telefon

Poniedziałek - Piątek 09:00 - 18:00

ZARZĄDCA

Andrzej Kubiak
Property Manager

Telefon

Poniedziałek - Piątek 09:00 - 17:00

Mobirise Website Builder

Europol Real Estate Sp. z o.o.
Al. Jerozolimskie 65/79, XVII p. 00-697 Warszawa